在 “雙碳” 戰略深入推進的攻堅時期，建筑行業的綠色轉型已成為實現可持續發展的關鍵一環。而超高層建筑因體量龐大、能耗密集等痛點，如何實現其節能降碳目標已成為建筑行業轉型升級一個關鍵課題。物聯網技術憑借精準感知、高效聯動、智能管理的優勢，通過部署多樣數字感知設備，實現建筑 “感知—傳輸—分析—調控” 的智能化管理閉環，成為超高層建筑破解能耗管控難題、提升運營效率、推動近零能耗目標落地的關鍵支撐。

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項目介紹

該大廈是全國首座超高層近零能耗建筑，總建筑面積約10.4萬平方米，并通過WELL預認證、LEED金級預認證及綠建三星預評價。2024年10月，又獲評金級碳中和建筑認證，成為國內首座超高層金級碳中和建筑，為我國超高層寫字樓落實“雙碳”戰略提供示范案例。大廈業主方預估項目建成后，每年節電400萬度左右，減少碳排放約2090噸，相當于55萬棵樹吸收的碳排放量。

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項目方案

大廈建設過程中，將“低碳、綠色、人文”的發展理念融入其中，在大廈運行調節與管理方面，項目通過引入星縱物聯數字感知設備，對大廈進行照明智能控制、室內空氣質量監測以及其他環境數據采集等，助力大廈實現智能化運行與管理。

↑方案拓撲圖（可點擊放大查看）↑

空氣質量監測

通過安裝AM319和AM308室內環境監測傳感器實時監測新建大廈室內的溫濕度、CO?、TVOC、PM2.5&PM10等環境質量參數，當參數超出閾值時，可智能聯動新風系統開啟或調節新風量。

燈光智能控制

WS101智能按鍵安裝在公共區域和過道可實現一鍵群控燈光開/關；WS202 PIR&光照傳感器和VS121空間人數傳感器在會議室和辦公區聯合使用，當傳感器感應到有人進入，燈光自動開啟，當傳感器監測區域已無人，燈光自動關閉，精準實現燈光智能化控制。

光照數據采集

通過EM500-LGT光照傳感器采集大廈不同區域的光照強度，并上報平臺用于計算建筑是否達到綠色建筑、低碳建筑等建筑評價標準要求的自然采光率。

第三方設備數據采集

UC100無線數傳終端通過RS485接口與第三方環境舒適度監測設備對接，實時采集設備數據并上報至平臺。

LoRaWAN?網絡全覆蓋

大廈內應用了UG56、UG65、UG67LoRaWAN?網關，采用主從網關模式，實現整座大廈LoRaWAN?信號全覆蓋。傳感器和數傳終端采集的數據通過LoRaWAN?無線傳輸方式傳到網關，網關通過MQTT協議對接到第三方平臺，實現平臺數據可視化，高效開展數據統計、分析和預測工作。

↑項目實際部署圖↑

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項目效益

提供可靠的數據支撐

通過感知設備采集到的信息，實現平臺數據可視化，為大廈管理決策和碳排放提供數據支撐。這些精準數據的輸出，能夠幫助運營方直觀掌握大廈運行狀態，動態優化管理策略，同時為碳排放的精準核算、溯源等提供依據，推動管理模式向科學化、精細化轉型。

助力節能降碳

通過物聯網設備智能化運行與管理，項目在能源利用效率上實現顯著提升，不僅顯著降低了大廈長期運營的能源成本，更切實響應了國家 “雙碳” 戰略要求，為超高層寫字樓建筑實現節能降碳目標提供了可參考的實踐成果。

助力建筑評級認證

星縱物聯LoRaWAN網關及傳感器產品被列入 “廈門市2024 年綠色低碳技術和產品目錄”，有效賦能大廈達成近零能耗建筑及各類建筑評級認證。同時AM319通過Works with WELL授權許可計劃，在建筑物申請WELL認證時，可為建筑物加分。

星縱物聯的智能物聯網產品，滿足該建筑在節能降碳、智能化管理及建筑評級認證中的核心需求——通過環境監測、燈光智控、數據采集等設備的協同部署，既實現了大廈運營的精細化管控，提升建筑運營的效率，更有效助力其成為全國近零能耗建筑標桿，為行業同類項目落實 “雙碳” 戰略提供了切實可行的實踐落地參考。 隨著全球對可持續發展的關注度日益提升，建筑行業正面臨著一場深刻的綠色革命。未來，星縱物聯將持續秉持創新驅動的發展理念，不斷豐富產品矩陣，攜手更多合作伙伴共同探索建筑節能降碳的新路徑，為構建更加綠色、低碳、智能的建筑生態體系貢獻力量，助力全球“雙碳”目標的早日實現。